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GUILHERAND GRANGES APPART

76.34 m² - 248 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans une copropriété de 2009 sécurisée de standing, à proximité des écoles, transports et commerces, vous serez séduits par cet appartement en rez de jardin offrant 78.60m² habitables. Il se compose d'une belle pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Vous profiterez de sa terrasse bois couverte et de son jardin privatif de 107m² avec vue sur le parc arboré, le lac et Crussol. Cet appartement en parfait état, bénéficie de belles prestations, chauffage au sol et rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage, . Dispose d'une annexe de stockage (jardin), d'un garage avec porte automatique et de 2 places de parking privatives. Pauline CANDELA Agent commercial RCS 817 423 056 RSAC AUBENAS
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7503

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Prix

248000 EUR

Taxe Foncière

1170 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

380

Dont lots d'habitation

112

Charges annuelles (ALUR)

1905 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Surface

76.34 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

137 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Guilherand-Granges

Quelques chiffres sur Guilherand-Granges

Guilherand-Granges (code postal : 07500) est une commune tranquille de l'Ardèche, située à 24,68 km de Romans-sur-Isère et à 43,67 km de Montélimar. Elle est voisine de Soyons, Saint-Péray, Toulaud, Bourg-lès-Valence et Valence.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

La population de Guilherand-Granges

La ville a une population de 10 968 habitants et une moyenne d'âge de 46 ans. Un peu plus de la moitié des actifs guilherandais-grangeois sont des salariés et des ouvriers. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 59 % des foyers).

Le logement à Guilherand-Granges

À Guilherand-Granges, on recense 40 % de maisons individuelles et 60 % d'appartements. Les propriétaires représentent 65 % de la population et les locataires, 35 %. Dans la commune, les HLM ne constituent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 21 % et 19 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guilherand-Granges.

  • Densité de population :

    1 790 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT PERAY

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