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GUILHERAND GRANGES Maison F5 105m² garage et terrain 300m²

105.2 m² - 184 000 € **

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105.2 m² - 184 000 € **

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Description de la Maison en vente

A proximité de toutes les commodités, cette maison des années 50 offre 105m² habitables environ (un potentiel de 140m² hab. environ). Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée, deux chambres, une chaufferie de 19m² et un garage de 16m². A l'étage : une pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un total de 35m² et donnant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un terrain de 300m² clos et arboré. Possibilités de réaménagements intérieurs. Travaux de rénovation à prévoir pour cette maison au joli potentiel. Possibilité de créer 2 logements. Pauline CANDELA Agent commercial RCS 817 423 056 RSAC AUBENAS
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7447

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Mitoyenneté

1 côté

Prix

184000 EUR

Taxe Foncière

850 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Jardin

Oui

Année construction

1955

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Travaux à prévoir

Construction

Béton

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

105.2 m2

Surface aménageable

35 m2 environ

Surface terrain

301 m2

Ascenseur

Non

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

362 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

108 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Guilherand-Granges

Quelques chiffres sur Guilherand-Granges

Guilherand-Granges (code postal : 07500) est une commune tranquille de l'Ardèche, située à 24,68 km de Romans-sur-Isère et à 43,67 km de Montélimar. Elle est voisine de Soyons, Saint-Péray, Toulaud, Bourg-lès-Valence et Valence.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

La population de Guilherand-Granges

La ville a une population de 10 968 habitants et une moyenne d'âge de 46 ans. Un peu plus de la moitié des actifs guilherandais-grangeois sont des salariés et des ouvriers. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 59 % des foyers).

Le logement à Guilherand-Granges

À Guilherand-Granges, on recense 40 % de maisons individuelles et 60 % d'appartements. Les propriétaires représentent 65 % de la population et les locataires, 35 %. Dans la commune, les HLM ne constituent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 21 % et 19 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guilherand-Granges.

  • Densité de population :

    1 790 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT PERAY

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